Купили квартиру, продавец не выписывается?

  • Bikoziq

Bikoziq

Автор
, например, двух недель после. Собственником квартиры ) может выступать, например, один человек. Тот, кто указан в  или.

Wedigil

Эксперт
Вы владелец этого жилья, поэтому ни под кого подстраиваться не должны! Они должны были продавать уже. Пример: По соглашению сторон, в договор купли-продажи включен пункт, что после передачи всей суммы за квартиру, продавец остается жить в ней еще 1 месяц, который он должен потратить на поиск другого жилья. Купили квартиру по ипотеке на вторичке, а собственник прописан по договору социального найма, он не выписывается, отдал один комплект ключей, риэлтор сказал разбирайтесь сами, вещи он обещал вывезти, имел. Смотри на соответствующем шаге Инструкции. Но что делать, если продавцы не выписываются из проданной квартиры? В третьем случае речь идет об обязательном разрешении Органов опеки и попечительства при продаже квартиры с несовершеннолетним, даже если он не является ее собственником, но прописан в ней, и при этом находится под опекой или попечительством, о чем ясно указано.
 

Ekakuv

Эксперт
Покупая квартиру, важно проверить все документы продавца, подтверждающие его права на имущество, свидетельство о государственной регистрации права, а также документ, на основании которого было получено это. Если же вы уже купили квартиру или дом с зарегистрированными жильцами и не позаботились зафиксировать в документах условия их выписки, выписать их все равно можно, но, к сожалению, не сразу и не всех. Продавец не выписывается из проданной квартиры Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы купили квартиру, юрист и продавец настаивали на том, что продавец выпишится оттуда после сделки. Продавец не очень открытый, и что кроется за этим мне не ясно. Боюсь вдруг он инвалид или что то другое, и после покупки нами этой квартиры сможет всё таки прописаться вновь. Вы можете им дать срок, в который они должны собраться и уехать! Пусть они снимают квартиру,а не вы!
 

Ydojoqa

Эксперт
Вопрос: Я купил квартиру с прописанными в ней жильцами. Они обещали выписаться после сделки, но потом стали уклоняться от ответа, и выписываться не торопятся. Купили квартиру, продавец не выписывается? Сделки с жилыми помещениями. Купили на материнский капитал квартиру года. Продавец не выписался из квартиры. Не отвечает на телефонные звонки.
 

Ucupyw

Эксперт
Если указанные меры соблюдены, а прежние жильцы после сделки отказываются ( или уклоняются ) от снятия с регистрационного учета в проданной квартире, то вопрос решается просто. . Покупателю достаточно обратиться в суд и предъявить свои документы на собственность ( договор с указанным в нем обязательством выписки Продавцов. Суд выносит решение о снятии прежних жильцов с регистрационного учета, в соответствии с условиями договора и указанным выше. После чего Покупатель предъявляет это решение суда в паспортный стол, и бывших жильцов выписывают уже без их согласия. На практике Покупатели применяют еще одну «страховку от забывчивости» жильцов квартиры от снятия с регистрационного учета. С использованием банковской ячейки, Покупатель недоплачивает Продавцу часть суммы за квартиру до полной выписки из нее всех жильцов. Чтобы лучше понимать, кто и в каких случаях имеет, рекомендуем почитать соответствующую статью в Глоссарии ( по ссылке ). Как строить сделку купли-продажи квартиры подробно рассказано на страницах.
 

Idarus

Эксперт
В целом же, если по условиям сделки «юридическое освобождение квартиры» предполагается после ее продажи, и у Покупателя остаются сомнения в том, что прежние жильцы могут «забыть» ее освободить, то рекомендуется такую сделку оформлять. Тогда и условия выписки жильцов будут указаны в договоре как положено, и дополнительные справки и разрешения будут затребованы обязательно. Просмотр квартиры на «вторичке» перед покупкой. Какие вопросы задавать Продавцу? Смотри на соответствующем шаге Инструкции.
 

Ujusys

Эксперт
Поправка «если иное не установлено законом» означает, что существуют особые случаи-исключения, предусмотренные законом, при которых прежние жильцы могут сохранить за собой право проживания в проданной квартире. Такими случаями могут быть: Отказ кого-либо из членов семьи Продавца от приватизации квартиры ( если продаваемая квартира была прежде приватизирована Наличие завещательного отказа ( если продаваемая квартира была получена Продавцом в наследство по завещанию Проживание в квартире несовершеннолетнего ребенка. В первом случае речь идет о том, что отказавшийся от приватизации жилец, сохраняет за собой право пользования этой квартирой бессрочно (, ФЗ-189 от ). По ссылке в Глоссарии. Во втором случае речь идет о ситуации, когда в завещании на квартиру присутствует, в котором указано, что определенному лицу ( не наследнику ) предоставляется право проживания в этой квартире. Подробнее о  см. В третьем случае речь идет об обязательном разрешении Органов опеки и попечительства при продаже квартиры с несовершеннолетним, даже если он не является ее собственником, но прописан в ней, и при этом находится под опекой или попечительством, о чем ясно указано. В четвертом случае речь идет о праве проживания в квартире получателя ренты, который продал свою квартиру по Договору пожизненного содержания с иждивением, с условием своего проживания в ней.
 

Kopemi

Эксперт
Собственником квартиры ) может выступать, например, один человек. Тот, кто указан в  или. В то время как в квартире может быть прописана вся его семья, члены которой не являются собственниками, а значит, не участвуют в подписании, договора купли-продажи квартиры. Таким образом, подписывая обязательство снять с регистрационного учета себя и всех членов своей семьи, Продавец фактически принимает решение за других людей, которые, теоретически, могут с таким решением не согласиться. Стоит ли верить обещаниям риэлторов читать здесь. На практике Покупатели в таком случае страхуются дополнительным соглашением или распиской от всех зарегистрированных в квартире членов семьи ( которые не являются собственниками, и не подписывают договор купли-продажи ) о том, что они не возражают против совершения этой сделки, и обязуются. Закон, в данном случае, трактует подобную ситуацию тоже в пользу Покупателя, указывая в, что продажа квартиры является основанием для прекращения права пользования ею членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.
 

Egezi

Эксперт
И в большинстве случаев в момент продажи своей квартиры, им просто некуда выписаться, поэтому выписываются они уже после завершения сделки, в новую купленную квартиру. Но что делать, если продавцы не выписываются из проданной квартиры? У риэлторов выписка Продавцов (.е. Снятие их с регистрационного учета по месту жительства ) называется «юридическим освобождением квартиры». Чтобы Покупатель был уверен в том, что Продавцы после сделки снимутся с регистрационного учета, это условие необходимо четко и однозначно прописать. Буквально в договоре указывается перечень лиц, которые на момент сделки остаются прописанными ( состоят на регистрационном учете ) в продаваемой квартире, и следующим пунктом в договоре прописывается обязательство Продавца снять этих лиц с регистрационного учета в течение, например, двух недель после. Нюанс тут в том, что формально Продавцом (.е.
 

Usabutu

Эксперт
Купили квартиру по ипотеке на вторичке, а собственник прописан по договору социального найма, он не выписывается, отдал один комплект ключей, риэлтор сказал разбирайтесь сами, вещи он обещал вывезти, имел ли он право продавать квартиру? Последнее обновление:, вопрос: Я купил квартиру с прописанными в ней жильцами. Они обещали выписаться после сделки, но потом стали уклоняться от ответа, и выписываться не торопятся. Что делать в таком случае? Ответ: Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами это довольно частая ситуация, которая встречается на рынке недвижимости. Обычно это происходит при. В этом случае Продавцы ( семья, например продавая свою квартиру, одновременно покупают себе другую ( альтернативную ) квартиру.